서울시 공사비120센터 개소, 공사비 증액 상담 전 확인할 자료
자료 기준 2026-10-21 · 확인 2026-10-21
안녕하세요. 제이씨엘파트너스입니다.
재개발·재건축 공사비 증액을 둘러싼 갈등을 어디에 문의해야 할지 고민하는 사업장이 많습니다. 서울시가 오늘부터 공사비 관련 상담과 지원제도를 연결하는 공사비120센터를 운영합니다. 이용방법과 함께 조합원·사업관계자가 상담 전에 정리할 자료를 안내합니다.
- 서울시는 시공자 선정·공사도급계약·증액·검증·갈등 조정과 사후관리를 연결하는 창구를 운영합니다.
- 정비사업 관계자 대상 무료 상담이며 간단한 문의와 전문 방문상담의 이용 방식이 다릅니다.
- 센터 상담과 개별 증액의 적법성·총회 의결·계약 변경은 별도로 확인해야 합니다.
1. 공사비120센터는 누가 어떻게 이용하나요?
서울시의 10월 21일 발표를 전한 연합뉴스에 따르면, 센터는 시공자 선정부터 공사도급계약, 공사비 증액·검증과 조정·중재 및 사후관리까지 필요한 지원제도를 연결합니다. 서울시·자치구·SH 등에 나뉜 지원체계를 연계하는 통합 창구입니다.
재개발·재건축 조합, 추진위원회, 조합원과 토지등소유자 등 정비사업 관계자는 무료로 상담받을 수 있습니다. 서소문2청사 7층에서 평일 오후 1~5시에 운영하며, 간단한 제도·절차 문의는 전용번호 02-2133-9380~9382로 가능합니다. 전문적인 계약·증액·검증 상담은 사전예약 후 방문하는 방식으로 안내됐습니다.
전화 문의와 자료 검토가 필요한 방문상담을 구분해 준비하세요. 방문 전 운영시간·장소·예약과 접수 범위를 공식 창구에서 재확인하는 것이 좋습니다. 서울시의 관련 보도자료는 서울시 보도자료에서 제목으로 확인할 수 있습니다.
2. 증액 요구를 받았다면 무엇을 준비해야 하나요?
원 공사도급계약과 변경계약, 특약·설계변경 자료, 시공자의 증액 요청서와 항목별 산출, 비교 견적·검증 자료, 협의 문서와 총회 의결자료를 시간순으로 정리하세요. 조합원은 공사비 총액과 자신의 추가분담금이 어떻게 연결되는지 계산 근거를 구분해 확인해야 합니다.
물가변동·설계변경·공기 연장 중 어떤 원인을 주장하는지, 계약상 조정 조건과 금액 산정이 어떻게 연결되는지 대조합니다. “얼마가 올랐다”는 총액만으로 증액의 정당성이나 개별 조합원 부담이 모두 설명되는 것은 아닙니다. 자료가 부족하다면 추가분담금 산정자료 열람·복사 안내에서 요청할 자료를 확인할 수 있습니다.
상담·지원 연계가 증액 승인이나 계약 변경을 대신하는 것은 아닙니다. 협의가 이루어졌다면 합의의 대상 금액·항목·기준일, 의결과 변경계약 등 후속 절차, 기존 청구를 포기하는 범위를 확인하세요. 현재 사업 단계가 불분명하다면 재개발·재건축 단계별 문서·기한 안내와 함께 자료를 분류할 수 있습니다.
3. 결론: 내 상황에 적용하기 전 확인할 점
공사비120센터는 공사비 문제의 상담과 지원 연계를 한곳에서 시작할 수 있는 창구입니다. 실질적인 검토를 위해서는 원 계약, 증액 근거와 변경 이력부터 갖추어야 합니다. 상담 결과를 받은 뒤에도 총회·계약 변경과 지급 일정, 합의 이행을 확인하고 개별 소송·불복 기한은 따로 관리하세요.
출처: 연합뉴스: 공사비 갈등, 상담·중재·사후관리까지…공사비120센터 (2026-10-21). 정책 수치·일정은 자료 기준이며 개별 적용 여부는 공식 안내를 확인하세요.
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※ 본 콘텐츠는 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 합니다. 개별 사안에 대한 법적 판단은 반드시 전문가 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.